공기 맑고 물 좋은 전원 속에서 노후를 즐겨볼까

50~60대 예비 노년층은 물론, 고령층 어르신들은 한번 쯤 도시생활을 접고 한적한 ‘전원 속 내집’을 그려봤을 것이다. 이러한 꿈을 가능하게 해주는 곳이 바로 ‘전원마을’이다. 전원마을이라하면 수도권과 광역시를 벗어나 이외 지역에 단지 형태로 조성되는 ‘전원주택’이라 할 수 있다. 단지 형태인 만큼 여타 편의 시설은 모두 갖추고 있다. 한국농어촌공사도 각 지방자치단체와 함께 전원마을을 조성, 어르신들을 맞을 준비를 하고 있다. <편집자 주>  최근 지방자치단체들이 정부 지원을 받아 가격이 저렴한 전원마을 부지 분양이 잇따르고 있다. 땅값이 싼 데다 단지 형태로 개발돼 편리하고 공공이 주도해 사업 안전성도 높은 것이 장점이다. 여기에 이미 집 한 채를 갖고 있더라도 대지면적 660㎡, 건축면적 150㎡ 이하면 농가주택으로 분류돼 2주택자 양도세 중과에서 제외돼 인기가 높다. 현재 전국에서 분양 중인 전원마을은 40여 곳으로, 2000여 가구를 모집하고 있으며 한국농어촌공사가 분양 중인 전원마을은 4곳으로 강원 강릉시 샛돌전원마을, 전북 순창군 금과전원마을, 충북 충주시 달두루전원마을, 전남 나주시 금천전원마을 등이다. 이들 마을들은 각 지역 특색에 맞는 다양한 인센티브도 제공하고 있다. 강원 강릉시 샛돌전원마을     ▲ 강원 강릉시 샛돌전원마을 조감도 강원도 강릉시 사천면 노동리에 위치하고 있으며, 7만7561㎡ 규모에 54가구(단독 34가구, 타운하우스 20가구)를 강릉시와 공동으로 추진하고 있다. 지난 3월 세부설계를 완료하고 오는 9월 초 마을기반시설에 들어가면서 동시에 입주예정자를 모집한다. 사천면은 강릉시 중북부에 위치해 강릉 중앙도심과 연결성이 좋고 교통이 수월한 것이 특징이다. 특히 단지 진입부에 공공시설과 공원, 녹지 등을 조성해 현지 기존마을과 어울릴 수 있도록 했다. 또한 단독주택, 타운하우스 등 주거형태별 그룹으로 배치하고 각 주거단지 중심부에는 소단위 공동공간도 마련돼 있다. 문의 한국농어촌공사 강릉지사 033-650-3254 전북 순창군 금과전원마을     ▲ 전북 순창군 금과전원마을 조감도 전북 순창군 금과면 내동리 산 73번지 일원으로 8만578㎡ 규모에 75가구(단독 48가구, 타운하우스 27가구)를 순창군과 함께 시행하고 있다. 지난해 7월 농림수산식품부로부터 마을정비구역 지정 승인을 받아 올해 3월 세부설계를 수립, 5월 사업시행 승인(전라북도), 9월에 마을기반시설 착공 및 입주예정자를 모집한다. 금과면은 순창군 아미산 자락에 위치해 ‘배산임수’의 지리적 이점을 갖추고 있으며 원래 지형을 살린 순환형 동선과 곡선형 도로, 체육공원, 수변공원 및 쉼터 등 다양한 부대시설이 배치돼 있다. 문의 한국농어촌공사 순창지사 063-650-7060 충북 충주시 달두루전원마을     ▲ 충북 충주시 달두루전원마을 조감도 충북 충주시 수안보면 안보리 227번지 일대에 7만4835㎡ 규모로 단독 57가구를 충주시와 함께 시행하고 있다. 지난해 11월 마을정비구역 지정 승인(농림수산식품부)을 받아 오는 9월 10일 마을기반시설 착공에 들어가 입주예정자를 모집한다. 달두루전원마을은 단지로의 진입도로가 국도 3호선과 연결되고, 충주시와 약 20㎞, 중부내륙고속도로 괴산IC에서 10㎞거리에 위치해 있다. 특히 월악산 국립공원, 수안보온천, 사조스키장 등 관광휴양시설이 주변에 입지해 있으며 친환경 공용공간 배치가 특징이다. 문의 한국농어촌공사 충주·제천·단양지사 043-841-3063 전남 나주시 금천전원마을     ▲ 전남 나주시 금천전원마을 조감도 전라남도 나주시 금천면 석전리 산 98-3번지 일원에 7만7745㎡ 규모로 76가구(단독 53가구, 타운하우스 23가구)를 나주시와 함께 추진하고 있다. 지난해 3월 기본계획에 착수, 올해 2월 마을정비구역 지정 승인을 받아 오는 9월 10일 입주예정자를 모집한다. 금천전원마을은 광주에서 20㎞, 나주에서 8㎞, 광주~무안간 고속도로 서광주IC에서 11㎞ 거리에 위치하고 있어 광주·전남 공동혁신도시를 1차 생활권으로 형성하고 있다. 또한 단지 초입에 공동시설을 배치하고 단독주택지 중심에는 체육공원과 솔숲공원을 조성, 산책로와 공원, 광장이 연계될 수 있도록 했다. 문의 한국농어촌공사 나주지사 061-330-9573 정재수 기자 jjs@nnnews.co.kr ■ 사진·자료제공 : 한국농어촌공사